2020年住房公积金新政策有哪些?

作者:编辑:jltech22来源: 发布时间:2020-11-19点击次数:

2020年住房公积金新政策有哪些?

住房公积金贷款比例如何计算?

  住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。那么2020年住房公积金新政策有哪些?提取住房公积金的条件是什么?住房公积金贷款比例如何计算?

    2020年住房公积金新政策有哪些?

  取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

  住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

  这意味着,今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

  租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。

  此外,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

    提取住房公积金的条件是什么?

  符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)达到国家法定离退休年龄,或已正式办理了离退休手续的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购买自住住房贷款本息的;

  (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

  (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

  (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

  (九)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

  (十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的;

  (十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的;

  (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

    住房公积金贷款比例如何计算?

  住房公积金的贷款额度是通过还贷能力、房价、公积金账户余额以及贷款较高额度来确定的,四个条件算出的较小值就是你可以贷款的额度。

  1、还贷能力

  还贷能力计算公式为:贷款期限×(贷款人月工资总额+贷款人所住房屋公积金缴纳额度)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还总额

  2、房价

  贷款人现住房屋面积在90平方米以下的房子,贷款的较高额度可以提升到120万,购买90平方米以上的第二套住房,贷款额度为80万元。

  3、公积金余额

  住房公积金贷款的额度不得超过公积金账户余额的10倍,如果住房公积金账户余额不足2万,则按2万进行计算。

  4、贷款较高额度

  住房公积金贷款的较高额度为公积金余额的40倍,如果不足5000元,较高可以贷款20万。

  随着我国住房公积金制度的日益完善,越来越多买房的人希望通过公积金贷款的方式来买房,以减少购房的压力。在我国各地,公积金提取时需要提交的材料,并不是一样的,故此在办理提取手续之前,需要提前了解具体需要的材料。

© Copyright 2016 . All Rights Reserved.湖北大学知行学院版权所有 鄂ICP备19016608